- Площадь
- 33–45 м²
- Стоимость
- от 30 млн ₽
- Высота потолков
- 3,6–4,5 м
- Видовых апартаментов
- 100%
- Рассрочка
- 0% от застройщика
- Ввод в эксплуатацию
- III кв. 2027
Курорт Массандра Парк Клубный дом
+7 499 119 93 13 
44 га парка · 10 минут до моря · Ялта
Ялта · Массандра · Крым
Массандра
Парк
Клубный дом на 181 резиденцию
в сердце Массандровского парка
ГК «Таврида Девелопмент» Девелопер №1 премиальной недвижимости ЮБК* 7 пляжей · 1,9 км береговой линии · награда 2026 Строительство по 214-ФЗ · эскроу-счета
01 — Проект в цифрах Пять чисел,
Пять чисел,
которые решают всё
181резиденция. Конечное число
9этажей, переменная этажность
26–244м² площадь резиденций
3,6–4,5метра высота потолков
60машиномест в подземном паркинге
Современная архитектура выполнена мастерской «Бюро 82». Белоснежные фасады из керамогранита и натурального камня, тонированное панорамное остекление, просторные открытые террасы. Здание растворяется среди вековых деревьев.
02 — Форматы и стоимость Три формата.
Три формата.
Одна коллекция
Superior, Executive и King Suite — три сценария владения: видовой для аренды, просторный для семьи и коллекционный формат для капитала.
| |  |  | |
|---|---|---|---|
| Площадь | 33–45 м² | 57–70 м² | 81–100 м² |
| Стоимость | от 30 млн ₽ | от 50 млн ₽ | от 69 млн ₽ |
| Высота потолков | 3,6–4,5 м | 3,6–4,5 м | 3,6–4,5 м |
| Видовых апартаментов | 100% | 100% | 100% |
| Рассрочка | 0% от застройщика | 0% от застройщика | 0% от застройщика |
| Ввод в эксплуатацию | III кв. 2027 | III кв. 2027 | III кв. 2027 |
| Запросить | Запросить | Запросить |
- Площадь
- 57–70 м²
- Стоимость
- от 50 млн ₽
- Высота потолков
- 3,6–4,5 м
- Видовых апартаментов
- 100%
- Рассрочка
- 0% от застройщика
- Ввод в эксплуатацию
- III кв. 2027
- Площадь
- 81–100 м²
- Стоимость
- от 69 млн ₽
- Высота потолков
- 3,6–4,5 м
- Видовых апартаментов
- 100%
- Рассрочка
- 0% от застройщика
- Ввод в эксплуатацию
- III кв. 2027
* Апартаменты 100–244 м² (двухуровневые резиденции и пентхаусы) — по запросу.
Форматы для инвестиций, личного отдыха, перепродажи или сдачи в аренду. Первоначальный взнос по рассрочке — от 30% стоимости. Количество апартаментов по акции ограничено.
* Superior Suite — «повышенной комфортности», Executive Suite — «представительский», King Suite — «королевский».
03 — Свободные резиденции и цены Свободные резиденции,
Свободные резиденции,
планировки и цены
Свободный фонд: площади 33–135 м², этажи 2–5, одна и две спальни. Данные синхронизированы с системой застройщика.
Доступно для бронирования
—
Резиденция №551 спальня
33,07м²
- Этаж2
- Вид из оконморе, парк
- Жилая площадь26,12 м²
- Кухня-гостиная7,33 м²
- Спален1
30 755 100 ₽930 000 ₽ за м²
Резиденция №561 спальня
37,17м²
- Этаж2
- Вид из оконморе, парк
- Жилая площадь29,65 м²
- Кухня-гостиная8,23 м²
- Спален1
31 778 100 ₽854 939 ₽ за м²
Резиденция №1141 спальня
38,26м²
- Этаж3
- Вид из оконвнутренний двор и бассейн
- Жилая площадь32,19 м²
- Кухня-гостиная5,82 м²
- Спален1
32 540 130 ₽850 500 ₽ за м²
Планировки и цены синхронизированы с системой застройщика. Свободный фонд меняется ежедневно — персональный менеджер подтвердит актуальность и пришлёт полную экспликацию по выбранной резиденции.
04 — Инвесторам и покупателям Курортный актив
Курортный актив
для любых целей
Старт продаж апартаментов у моря от 30 млн ₽. Клубный дом премиум-класса, курорт «Массандра Парк», г. Ялта. Для аренды, перепродажи, сохранения капитала или собственного проживания.
до 4,5 млн ₽в год доход от аренды1
до 10 летокупаемость инвестиций2
+200%рост цены на перепродаже за 5 лет3
0%рассрочка от застройщика
Прогнозный расчёт на основе апартамента 75 м² стоимостью 80 000 000 ₽. Не является публичной офертой.
Не является публичной офертой, рассчитан прогнозный арендный поток. Планируемый доход и окупаемость не гарантированы.
Сноски и методика расчёта
1Доходность до 4,5 млн ₽ — не является публичной офертой, рассчитан прогнозный арендный поток. Прогнозный расчёт выполнен на примере апартамента площадью 100 м², стоимостью 95 млн ₽ при ADR (средней цене аренды в сутки) 24 000 ₽, валовом потоке в месяц 600 000 ₽; NOI (операционный доход) составит 4,5 млн ₽.
2Окупаемость до 10 лет — не является публичной офертой. Срок возврата инвестиций прогнозно рассчитан через NOI (чистый операционный доход) на примере апартамента минимальной стоимостью 54 млн ₽ и максимальной стоимостью 95 млн ₽.
3+200% рост цены на перепродаже за 5 лет — прогнозный расчёт роста цены недвижимости на перепродаже за 5 лет произведён на основе апартамента площадью 75 м², стоимостью 80 000 000 ₽ в клубном доме «Массандра Парк». Не является публичной офертой.
Инвесторам
- Управление по международным стандартам, отельный оператор
- Доходность до 4,5 млн ₽ в год, окупаемость до 10 лет
- +200% рост цены на перепродаже за 5 лет
- Обзор 360°, видовые апартаменты — море, горы
- Выход из дома в Массандровский парк
- 5 минут до моря, открытый всесезонный бассейн
- Курортный актив для любых целей: сдача в аренду, перепродажа, собственное проживание
В собственность
- Обзор 360°, видовые апартаменты — море, горы
- Выход из дома в Массандровский парк
- 5 минут до моря, открытый всесезонный бассейн на территории
- Более 1,9 км собственных премиальных оборудованных пляжей
- Сервисы отельного оператора 24/7
- Дизайнерское оформление входных групп и лифтовых холлов
Выбор резиденции
Этаж, площадь, вид, планировка. Свободные лоты — в реальном времени.
Договор по 214-ФЗ
ДДУ регистрируется в Росреестре. Средства размещаются на эскроу-счёте.
Оплата
100% оплата, рассрочка или ипотека — условия обсуждаются с персональным менеджером.
Ввод — III квартал 2027
Далее — управляющая компания и, при желании, программа доходности.
05 — Виды 100% резиденций —
100% резиденций —
видовые
Море, Массандровский парк, горы. Вид не «есть» или «нет» — он определяет, как вы живёте: где пьёте кофе утром и где ставите стол для ужина.
Панораму из окон можно посмотреть прямо сейчас — с телефона, без визита в офис.
06 — Место Земля, которую
Земля, которую
нельзя повторить
Массандровский парк — памятник садово-паркового искусства и заповедная зона площадью 44 гектара. Здесь собрано более 250 видов деревьев и растений со всего мира: ливанские и гималайские кедры, бамбуковая роща, пальмовая аллея.
Клубный дом стоит на его границе. Для резидентов предусмотрен прямой выход в парк с территории дома — привилегия, которая превращает природу в продолжение вашего дома. Такое соседство нельзя достроить, выкупить или повторить.
В трёх минутах — Массандровский дворец. В пяти — легендарный винзавод «Массандра», чья коллекция вин в 1998 году была признана Книгой рекордов Гиннесса крупнейшей и одной из самых уникальных в мире.
44гектара заповедного парка вокруг дома
250+видов деревьев и растений в парке
3минуты до Массандровского дворца
5минут до винодельни «Массандра»
07 — Локация
Вся инфраструктура рядом
Увеличить карту 10минут до собственного пляжаБлагоустроенная береговая линия с трансфером от дома
15минут до центра ЯлтыНабережная, рестораны, морской вокзал
3минуты до Массандровского дворцаИмператорский дворец и музей
5минут до винодельни «Массандра»Коллекция вин — Книга рекордов Гиннесса
80км до ж/д вокзала СимферополяПрямое сообщение с материком
Архитектура · «Бюро 82» 08 — Архитектура Свет, камень,
Свет, камень,
тишина
Белоснежные фасады из керамогранита и натурального камня, тонированное панорамное остекление, открытые террасы с латунной линией карниза. Переменная этажность даёт силуэту лёгкость, а план — приватность.
Увеличенная высота потолков — до 4,5 метра — и глубина террас создают ощущение воздуха внутри резиденции. Архитектурный ансамбль не спорит с парком: он в нём растворяется.
Лоджии и террасы озеленены. Это не декор — это продолжение Массандровского парка на каждом этаже.
Резиденция
Персональный менеджер подтвердит статус лота и пришлёт полную экспозицию: планировку, смету и условия оплаты.
Закрыть
09 — Инфраструктура Клубный дом
Клубный дом
как курорт
10 — Управляющая компания Сервис уровня
Сервис уровня
пяти звёзд
Дом, который
обслуживают
- Сервис по стандартам отелей категории 5 звёзд
- Служба консьержей
- Лобби-бар
- Управление общественными пространствами
- Техническое обслуживание и сервис чистоты
- Безопасность и бесконтактный доступ
- Организация общих праздников
Управление
доходностью
- Централизованная сдача в аренду
- Поддержание состояния резиденции
- Заселение гостей
- Личный кабинет инвестора
Всё, что нужно от владельца, — решение. Остальное берёт на себя собственная управляющая компания девелопера.
11 — Девелопер Таврида
Таврида
Девелопмент
Девелопер №1 в сегменте премиальной и элитной недвижимости Южного берега Крыма. Офисы — в Москве, Ялте и Сочи.
Три направления: девелоперские проекты, благоустройство собственных пляжей по международным стандартам, профессиональное управление недвижимостью.
7премиальных пляжей в управлении
1,9км собственной береговой линии
2024«Лучший комплекс апартаментов у моря»
850тыс. м² портфель проектов
40га земельный фонд
15лет в жилом девелопменте
КРЕДО 2026 Премия КРЕДО 2026 Таврида Девелопмент — стратегический лидер курортного девелопмента
2024 «Лучший комплекс апартаментов у моря» Крым, Ялта. Награда проекта Клубный дом «Массандра Парк»
12 — Приватный доступ Закрытая
Закрытая
презентация
Полная презентация проекта, свободные резиденции, планировки, смета и условия рассрочки — по персональному запросу. Менеджер свяжется и подготовит подборку под вашу задачу: жизнь или инвестиция.
Персональный менеджер +7 499 119 93 13
Офисы продаж
Москва · Ялта · Сочи
Адрес объекта
Республика Крым, г. Ялта,
пгт Массандра, ул. Мухина, 17
Запросить закрытую презентацию
Персональный менеджер подтвердит свободный фонд, пришлёт экспозицию с планировкой, смету и условия рассрочки 0%.
181 резиденция · Ялта, Массандра · ввод III кв. 2027
Запросить презентацию